Comprar para rehabilitar en España: cuando una vivienda antigua se convierte en una oportunidad. COMPRAR EN LA COSTA DEL SOL NO ES SIEMPRE CARO
- Antonia Delgado Garrucho
- hace 11 horas
- 3 min de lectura
España continúa siendo uno de los destinos más atractivos para quienes buscan establecer su residencia, adquirir una segunda vivienda o invertir en una propiedad. Sin embargo, el aumento del precio de las viviendas en una de las mejores zonas de España como es la Costa del Sol (Málaga), hace que muchas personas descarten la compra en la que ha sido considerado uno de los mejores lugares del mundo para vivir, Málaga.
Delgado Garrucho Abogados, con una dilatada experiencia en proyectos inmobiliarios le ofrece las mejores opciones para que consiga la casa de sus sueños en la Costa del Sol.
Le ofrecemos un asesoramiento integral ya que contamos con las mejores herramientas en la creación y diseño de su futura casa.
Le explicamos brevemente en que debe enfocarse, para conseguir su SUEÑO.
1. No hay que mirar únicamente cómo está la vivienda, sino en qué puede convertirse
Uno de los principales valores de una vivienda para reformar es precisamente la posibilidad de adaptar el inmueble a las necesidades de su nuevo propietario.
Una vivienda que usted nunca compraría se puede convertir, con una inversión inferior al 50% del coste real en la casa que hoy sueña.
Contando con un Arquitecto experto en el ámbito de diseño de espacios que se adaptan a las necesidades de los propietarios. Podemos conseguir:
· Una distribución excesivamente compartimentada puede convertirse en espacios más abiertos y luminosos.
· Instalaciones antiguas pueden sustituirse por sistemas más eficientes.
· Elementos arquitectónicos existentes pueden recuperarse e integrarse en un diseño contemporáneo.
Además, rehabilitar permite decidir dónde invertir el presupuesto y configurar una vivienda que responda realmente a una determinada forma de vivir.
2. Pero comprar para reformar no significa simplemente comprar más barato
El precio de adquisición es solo una parte de la operación.
Antes de comprar una vivienda que necesita rehabilitación es conveniente analizar su estado de conservación, estructura, instalaciones, posibles patologías, distribución y eficiencia energética, pero también estudiar si las modificaciones que se pretenden realizar son urbanística y técnicamente viables.
Una propiedad aparentemente económica puede necesitar actuaciones importantes o encontrarse sujeta a determinadas limitaciones administrativas, urbanísticas o incluso patrimoniales. USTED DEBE SABER LO QUE TIENE QUE COMPRAR Y PARA ELLO CUENTA CON NUESTRA EXPERIENCIA.
Por eso, antes de tomar una decisión, CONTACTE CON NOSOTROS .
Para saber que preguntas realizarse antes de comprar la propiedad siga nuestras próximas publicaciones. Les exponemos el último proyecto llevado a cabo con un coste de adquisición y reforma menor al 70% del valor que adquirió la propiedad al terminar el proyecto tras el asesoramiento legal e inmobiliario.
Cuando el análisis previo es favorable, una rehabilitación bien estudiada permite descubrir posibilidades que no siempre resultan evidentes durante una primera visita.
La vivienda se encontraba en un estado de abandono evidente, tanto en su interior como en su relación con el exterior. Por dentro, los espacios permanecían inacabados, con revestimientos pendientes, instalaciones visibles y elementos constructivos aún sin resolver, dejando al descubierto una arquitectura detenida a mitad de proceso.
En el exterior, el paso del tiempo y la falta de mantenimiento habían ido borrando cualquier sensación de cuidado o continuidad. Fachadas, encuentros y espacios abiertos transmitían una imagen deteriorada y desatendida. Sin embargo, bajo ese estado provisional seguía siendo reconocible una estructura espacial con posibilidades: una base sobre la que intervenir, recuperar la lógica de la vivienda y transformar lo inacabado en una arquitectura habitable, coherente y contemporánea.
En esta misma vivienda, el estado previo condicionaba claramente la percepción de los espacios. La escasa entrada de luz, una distribución poco adaptada a las necesidades actuales y la falta de terminación hacían que el interior resultara más cerrado y reducido de lo que realmente permitía su superficie.
La intervención se plantea precisamente desde ese potencial existente: reorganizar los espacios para hacerlos más fluidos, favorecer la entrada de luz natural y adaptar la vivienda a una forma de vida contemporánea, manteniendo aquellos elementos que podían aportar carácter al conjunto. Así, una propiedad inicialmente inacabada y poco atractiva podía transformarse, mediante decisiones arquitectónicas concretas, en una vivienda mucho más luminosa, funcional y coherente con su entorno.
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